Maastrichtersteenweg 235, Riemst

Achten Sie sich, Investoren! CHANCEN
Sehr gut gepflegtes GEWERBESINCOME-Objekt mit 6 vermieteten Studentenzimmern, das ein nettes Renditeniveau aufweist und sich auf einem Grundstück von 844m² befindet. Da das Zentrum der Studentenstadt Maastricht nur 3,5 km Autofahrt entfernt ist, ist die Nachfrage nach diesen Studentenzimmern besonders hoch und Leerstand tritt praktisch nicht auf. Alle Studentenzimmer sind mit einem Klimaanlagen-System ausgestattet, das kühlen und heizen kann.

Dieses Eigentum in Riemst liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einem schnellen Zugang sowohl nach Tongeren als auch nach Maastricht. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch offene Felder, charmante Wohnungen und eine freundliche Dorfszene. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und andere grundlegende Einrichtungen. Aufgrund der Nähe zur N79 besteht ein guter Fahrweganschluss. Der Region sind Spaziergänger und Radfahrer wegen des umliegenden grünen Landschafts und der Nähe zum Jekerdal zugeneigt.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=Coc8S5yh3Wx

Einteilung

Ebenerdig:

- Das Gebäude wurde im Jahr 2022 renoviert, und an jeder Tür wurden automatische Lichtsensoranlagen installiert;}
- Alle Zimmer sind mit Internet und Fernsehanschluss ausgestattet;}
- Trennung der Teller für Strom und Heizöl, Wasser ist gemeinsam.

Studentenwohnung 1 (1 Schlafplatz) - GEBUCHT ZU 550 EUR/MONAT:

- PVC-Fenster (Doppelglas) mit Klimaanlage (Maxicool AC);
- RVS Spülbecken mit Klarnstein 2-fach induktiver Herd und Synnlux Kühlschrank;
- Toilette (Creovit), Waschbecken mit Spiegel und Lichtpunkt, Dusche mit natürlicher Belüftung und Thermostatikasten, elektrischer Boiler (Van Marcke);
- Ausgestattet mit Internet+TV-Anschluss, voll gekachelter Boden.

Studentenwohnung 2 (1 Schlafplatz) - GEBUCHT ZU 550 EURO/MONAT:

- ALU-Fenster mit Lüftungsgitter (Doppelglas) und Klimaanlage (Maxicool AC);
- RVS Spülbecken mit Klarnstein 2-fach induktiver Herd und Atlas Kühlschrank;}
- Toilette (Creovit), Waschbecken mit Spiegel und Lichtpunkt, Dusche mit natürlicher Belüftung und Thermostatikasten, elektrischer Boiler (Van Marcke);
- Ausgestattet mit Internet+TV-Anschluss, voll gekachelter Boden.

Studentenwohnung 3 (1 Schlafplatz) - GEBUCHT ZU 550 EUR/MONAT:

- ALU-Fenster mit Lüftungsgitter (Doppelglas) und Klimaanlage (Maxicool AC);
- RVS Spülbecken mit Klarnstein 2-fach induktiver Herd und Synnlux Kühlschrank;
- Toilette (Villeroy & Bosch), Waschbecken mit Spiegel und Lichtpunkt, Dusche mit natürlicher Belüftung und Thermostatik, elektrischer Boiler (SITAM);
- Ausgestattet mit Internet+TV-Anschluss, voll gekachelter Boden.

Schülerzimmer 4 (1 Schlafplatz):

- ALU-Fenster mit Lüftungsgitter (Doppelglas) und Klimaanlage (Maxicool AC);
- RVS Spülbecken mit Klarnstein 2-fach induktiver Herd und Synnlux Kühlschrank;
- Toilette (Creovit), Waschbecken mit Spiegel und Lichtpunkt, Dusche mit natürlicher Belüftung und Thermostatik, elektrischer Boiler (SGB);
- Ausgestattet mit Internet+TV-Anschluss, voll gekachelter Boden.

Schülerzimmer 5 (1 Schlafplatz):

- ALU-Fenster mit Lüftungsgitter (Doppelglas) und Klimaanlage (Maxicool AC);
- RVS Spülbecken mit Klarnstein 2-fach induktiver Herd und Siemens Kühlschrank;
- Toilette (Creovit), Waschbecken mit Spiegel und Lichtpunkt, Dusche mit natürlicher Belüftung und Thermostatikasten, elektrischer Boiler (Finsemail);
- Ausgestattet mit Internet+TV-Anschluss, voll gekachelter Boden.

Studentenwohnung 6 (1 Schlafplatz) - GEBUCHT ZU 550 EUR/MONAT:

- ALU-Fenster mit Lüftungsgitter (Doppelglas) und Klimaanlage (Maxicool AC);
- RVS Spülbecken mit Klarnstein 2-fach induktiver Herd und Synnlux Kühlschrank;
- Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Lichtpunkt, Dusche mit natürlicher Belüftung und Thermostatik, elektrischer Boiler (Van Marcke);
- Ausgestattet mit Internet+TV-Anschluss, voll gekachelter Boden.

Gemeinsame(r) Raum(e):

- Kessel CV (Rapido 1993) mit neuem Verbrennungselement (2024) und einem Heizölbehälter von 3500 Liter;
- Beko Ecogentle Trockner, AEG 6000 Reihe Exclusive Waschmaschine;}
- PVC-Fenster (Doppelglas) mit Lüftungslöchern.

Garten:

- Südostgeorientierte Garten

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikate verfügbar: Ja

Bildschirm 1:
EPC-Zertifikatsnummer: 20230110-0002776631-RES-1
Berechnete Energiebilanz: (kWh/m²):  330 kWh/(m² Jahr) - D-Schlüssel
Das Zertifikat ist gültig bis: 10-01-2033

Zimmer 2:
EPC-Zertifikatsnummer: 20230110-0002776640-RES-1
Berechnete Energieleistung: (kWh/m²): 330 kWh/(m² Jahr) - D-Schlüssel
Das Zertifikat ist gültig bis: 10-01-2033

„Raum 3:"
EPC-Zertifikatsnummer: 20230110-0002776641-RES-1
Berechnete Energieleistung: (kWh/m²): 330 kWh/(m² Jahr) - D-Schlüssel
Das Zertifikat ist gültig bis: 10-01-2033

„Zimmer 4:"
EPC-Zertifikatsnummer: 20230110-0002776642-RES-1
Berechnete Energiebilanz: (kWh/m²): 330 kWh/(m² Jahr) - D-Schlüssel
Das Zertifikat ist gültig bis: 10-01-2033

Zimmer 5:
EPC-Zertifikatsnummer: 20230110-0002776644-RES-1
Berechnete Energiebilanz: (kWh/m²): 330 kWh/(m² Jahr) - D-Schlüssel
Das Zertifikat ist gültig bis: 10-01-2033

„Zimmer 6:"
EPC-Zertifikatsnummer: 20250513-0003600039-RES-1
Berechnete Energieleistung: (kWh/m²): 341 kWh/(m² Jahr) - D-Schlüssel
Das Zertifikat ist gültig bis: 10-01-2033

Elektrische Anlage: Ja - alle Studentenräume entsprechend ausgestattet!

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte Zielort: In Bearbeitung
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein