Maastrichtersteenweg 235, Riemst

Investeerders opgelet! BUITENKANS 
Zeer goed onderhouden VERGUND opbrengsteigendom van 6 verhuurde studentenkamers met leuk rendement gelegen op een perceel van 844m². Omdat het centrum van de studentenstad Maastricht op slechts 3,5 km rijden ligt, is de vraag naar deze studentenkamers bijzonder hoog en komt leegstand vrijwel niet voor. Alle studentenkamers hebben een airco die kan koelen en verwarmen.

Dit eigendom in Riemst ligt in een rustige, landelijke omgeving met een vlotte verbinding naar zowel Tongeren als Maastricht. De buurt wordt gekenmerkt door open velden, charmante woningen en een gemoedelijke dorpssfeer. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en andere basisvoorzieningen. Dankzij de nabijheid van de N79 is er een goede bereikbaarheid met de wagen. De regio is geliefd bij wandelaars en fietsers door het omliggende groene landschap en de nabijheid van het Jekerdal.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=Coc8S5yh3Wx 

INDELING

Gelijkvloers:

- Het gebouw werd in 2022 opnieuw gevoegd, er werden automatische lichtsensors aangebracht bij iedere deur;
- Alle kamers werden voorzien van internet en TV aansluiting;
- Aparte tellers voor stroom en stookolie, water is gemeenschappelijk.

Studentenkamer 1 (1 slaapplek):

- PVC ramen (dubbel glas) met airconditioning (Maxicool AC);
- RVS spoelbak met Klarnstein 2-pit inductievuur en Synnlux frigo;
- Toilet (Creovit), Lavabo met spiegel en lichtpunt, douche met natuurlijke ventilatie en thermostatische kraan, elektrische boiler (Van Marcke);
- Voorzien van internet+ TV aansluiting, volledig betegelde vloer.

Studentenkamer 2 (1 slaapplek):

- ALU ramen met verluchtingsrooster (dubbel glas) met airconditioning (Maxicool AC);
- RVS spoelbak met Klarnstein 2-pit inductievuur en Atlas frigo;
- Toilet (Creovit), Lavabo met spiegel en lichtpunt, douche met natuurlijke ventilatie en thermostatische kraan, elektrische boiler (Van Marcke);
- Voorzien van internet+ TV aansluiting, volledig betegelde vloer.

Studentenkamer 3 (1 slaapplek):

- ALU ramen met verluchtingsrooster (dubbel glas) met airconditioning (Maxicool AC);
- RVS spoelbak met Klarnstein 2-pit inductievuur en Synnlux frigo;
- Toilet (Villeroy & Bosch), Lavabo met spiegel en lichtpunt, douche met natuurlijke ventilatie en thermostatische kraan, elektrische boiler (SITAM);
- Voorzien van internet+ TV aansluiting, volledig betegelde vloer.

Studentenkamer 4 (1 slaapplek):

- ALU ramen met verluchtingsrooster (dubbel glas) met airconditioning (Maxicool AC);
- RVS spoelbak met Klarnstein 2-pit inductievuur en Synnlux frigo;
- Toilet (Creovit), Lavabo met spiegel en lichtpunt, douche met natuurlijke ventilatie en thermostatische kraan, elektrische boiler (SGB);
- Voorzien van internet+ TV aansluiting, volledig betegelde vloer.

Studentenkamer 5 (1 slaapplek):

- ALU ramen met verluchtingsrooster (dubbel glas) met airconditioning (Maxicool AC);
- RVS spoelbak met Klarnstein 2-pit inductievuur en Siemens frigo;
- Toilet (Creovit), Lavabo met spiegel en lichtpunt, douche met natuurlijke ventilatie en thermostatische kraan, elektrische boiler (Finsemail);
- Voorzien van internet+ TV aansluiting, volledig betegelde vloer.

Studentenkamer 6 (1 slaapplek):

- ALU ramen met verluchtingsrooster (dubbel glas) met airconditioning (Maxicool AC);
- RVS spoelbak met Klarnstein 2-pit inductievuur en Synnlux frigo;
- Toilet, Lavabo met spiegel en lichtpunt, douche met natuurlijke ventilatie en thermostatische kraan, elektrische boiler (Van Marcke);
- Voorzien van internet+ TV aansluiting, volledig betegelde vloer.

Gemeenschappelijke ruimte(s):

- CV ketel (Rapido 1993) met vernieuwd brander (2024) en stookolietank van 3500 liter;
- Beko Ecogentle Wasdroger, AEG 6000 series Exclusive wasmachine;
- PVC raam (dubbel glas) met ventilatieroosters.

Tuin:

- Zuidoost georiënteerde tuin 

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaten beschikbaar: Ja

Kamer 1:
EPC certificaatnummer: 20230110-0002776631-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²):  330 kWh/(m² jaar) - D label
Het certificaat is geldig tot en met: 10-01-2033

Kamer 2:
EPC certificaatnummer: 20230110-0002776640-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 330 kWh/(m² jaar) - D label
Het certificaat is geldig tot en met: 10-01-2033

Kamer 3:
EPC certificaatnummer: 20230110-0002776641-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 330 kWh/(m² jaar) - D label
Het certificaat is geldig tot en met: 10-01-2033

Kamer 4:
EPC certificaatnummer: 20230110-0002776642-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 330 kWh/(m² jaar) - D label  
Het certificaat is geldig tot en met: 10-01-2033

Kamer 5:
EPC certificaatnummer: 20230110-0002776644-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 330 kWh/(m² jaar) - D label 
Het certificaat is geldig tot en met: 10-01-2033

Kamer 6:
EPC certificaatnummer: 20250513-0003600039-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 341 kWh/(m² jaar) - D label
Het certificaat is geldig tot en met: 10-01-2033

Electrische installatie: Ja - alle studentenkamers conform!

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
Meest recente bestemming: in aanvraag
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen